孟晓苏：中国房地产改革的见证者与推动者
人物简介
孟晓苏，男，1949年12月出生于苏州，祖籍山东。他是北京大学经济学博士，享受国务院津贴的教授。孟晓苏博士的职业生涯跨越了从政、从商与学术研究等多个领域，是中国房地产改革的重要推动者之一。他曾担任全国人大常委会委员长万里的秘书（1983年至1990年）、国家进出口商品检验局副局长（1990年至1992年）、中房集团董事长（1992年起）、幸福人寿董事长（幸福人寿创办人）。现任汇力基金董事长、中房集团理事长、中国国际跨国公司促进会副会长、中华文化促进会孟子文化委员会会长。
人物经历
学生时代
孟晓苏14岁时以优异成绩考入北京八中，与周小川、苏宁、闵维方等知名校友同窗。18岁时，他进入北京汽车制造厂成为一名磨具钳工，后又学习了车工、刨工、镗工和电工，一干就是十年。这段经历让他学会了“干一行爱一行”，并培养了他对工人阶级的深厚感情。1977年恢复高考后，孟晓苏考入北京大学中文系新闻专业，开始了他的大学生活。
从政生涯
1982年，孟晓苏从北京大学毕业后进入中宣部新闻局工作。1983年，他被选为中央办公厅秘书，为时任国务院副总理万里服务。在中南海工作的7年半时间里，他广泛接触经济、政治、外交等多领域工作，参与重要文件起草，积累了丰富的政治与经济经验。1988年，孟晓苏考入北京大学研究生院，成为著名经济学家厉以宁、萧灼基、刘方域的在职研究生。他的硕士论文《中国经济改革的战略问题》引发了对“市场取向改革”的激烈争论，为中国经济改革提供了重要理论支持。
企业生涯
1991年，孟晓苏离开中南海，调任国家进出口商品检验局副局长。1992年，他被任命为中国房地产开发总公司总经理，正式进入房地产领域。在此期间，他提出了“房地产周期性发展理论”和“中房指数”，并推动了住房抵押贷款、廉租房建设等多项政策的实施。他还创办了幸福人寿，推动“反向抵押贷款”等创新金融产品的引入，为中国房地产和金融领域的发展做出了重要贡献。
人物观点
房价与市场
孟晓苏认为，房价上涨源于供不应求，而宏观调控政策在一定程度上加剧了供求失衡。他主张增加住房供应，以缓解房价上涨压力，并多次呼吁政府大力建设保障房，增强市场信心。他还提出“1/3存款买房”的观点，认为如果居民能够将部分存款用于购房，将有助于经济复苏。
以房养老
孟晓苏积极倡导“以房养老”模式，认为这种模式可以为老年人提供稳定的收入来源，增强他们的生活保障，同时也有助于社会稳定。他还指出，这种模式可以在未来遗产税开征的情况下，为房产所有者提供合法的避税途径。
社会任职
• 2025年3月：担任中华文化促进会孟子文化委员会会长。
人物著作
• 《走向繁荣的战略选择》：该书于2013年出版，系统阐述了中国经济改革的理论与实践路径，对当前中国经济改革与发展仍具有重要的现实指导意义。
历史出席活动
2024年
• 12月31日：出席苏州高新区浒墅关商会二届五次会员大会暨新春联谊会，为商会会员分析当前经济形势与未来趋势，提供发展指导意见。
• 12月16日：在中央经济工作会议解读中，强调保障房建设的重要性，提出缺口至少一亿套，建议盘活商办用房改为保障房。
2023年
• 12月17-18日：出席凤凰网财经年会，主题为“跨越周期 提振信心”，在“消费新动能”环节强调改革开放成就，呼吁打破城乡二元结构。
• 9月：在内部会议中讨论保障房建设对180多个行业的带动作用，呼吁国央企发挥主力军作用。
• 7月28日：在政治局会议解读中，呼吁加大保障性住房建设，建议国央企专注于公共服务职能领域。
• 2月：出席新浪财经年会暨第16届金麒麟论坛，指出房地产业是经济发展关键堵点。
2022年
• 3月21日：出席北京齐鲁文化促进会季度工作座谈会，讨论换届选举及文化传承工作，强调弘扬齐鲁文化。
2021年
• 9月1日：出席北京齐鲁文化促进会一届六次理事会，聚焦文化建设决策部署与工作规划，讨论下一步工作任务。
• 1月23日：出席经济学家圈新经济大会，主题为“繁荣的种子”，围绕双循环格局与经济趋势展开研讨。
2020年
• 8月：出席博鳌房地产论坛，提出“楼市三期说”，分析房地产发展趋势，认为中国房地产市场仍有较大潜力。
2019年
• 11月5日：出席香港北部都市区发展论坛，提出“充分利用土地、建设北部新区”建议，被香港特区政府采纳。
• 11月4日：出席《共和国地产印迹》新书发布会暨中国房地产品牌官百人论坛，提出“一个市场化，两个体系”观点，强调坚持房改市场化方向。
2018年
• 4月17日：出席北大光华管理学院“博闻讲坛”，演讲主题为“创新推动中国经济发展”，探讨改革与经济增长。
2017年
• 3月10日：出席第23届全国铝门窗幕墙行业年会暨2017建筑经济广州峰会，认为房地产转型需要过程，2017年楼市将平稳健康发展。
2015年
• 12月：在澎湃新闻报道中指出政府在廉租房建设上的拖延导致低收入者被迫购买商品房。
2014年
• 11月27日：出席云南“一心两区”金融新格局建设暨金融智库打造座谈会，作专题发言。
2013年
• 某次内部会议：谈及香港居屋供应过量问题，认为这对楼市回升起到了重要作用。
2011年
• 11月：出席深圳（中国）地产年会，提出“多路径下的中国地产进化论”，强调保障房与商品房双轨制。
2010年
• 某次政策研讨会：讨论政府在廉租房建设上的角色与责任。
总结
孟晓苏作为中国房地产改革的重要参与者和见证者，凭借其丰富的从政、从商与学术研究经验，为中国房地产市场的发展提供了诸多理论支持与实践指导。他的观点和建议在行业内具有重要影响力，为推动中国房地产市场的健康发展做出了不可磨灭的贡献。